Falência, leilão por R$ 54M e mal assombrado: Hotel luxuoso e popular em Santa Catarina está abandonado

Hotel luxuoso de SC, após falência e leilão por R$ 54M, está abandonado e ganha fama de mal-assombrado. Descubra

Um expressivo imóvel localizado no litoral sul catarinense tornou-se notícia no final de 2023. O evento marcante, um processo de leilão, ocorreu especificamente em novembro daquele ano.

É importante notar que essa informação foi veiculada originalmente em 10 de novembro de 2023, enquanto nos encontramos agora em abril de 2025, mais de um ano após os acontecimentos iniciais.

A partir de informações divulgadas pelo portal “G1”, a equipe do TV Foco, especializada em Falências e Negócios, traz agora mais detalhes sobre o assunto.

Detalhes do empreendimento

O foco recai sobre o hotel de luxo Itapirubá, uma construção imponente situada à beira-mar na cidade de Laguna. Este estabelecimento, embora inaugurado em 1978, encerrou suas atividades permanentemente em 2009.

O empreendimento ocupa uma vasta área de quase 60 mil metros quadrados de terreno, demonstrando sua grande escala.

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Estrutura e potencial

Sua área construída, de 15 mil metros quadrados, abriga diversas instalações, como lobby e salas de jogos. Além disso, conta com escritórios, bares e espaços que funcionaram como boates.

O hotel dispõe de mais de 200 apartamentos, englobando também suítes variadas. Adicionalmente, possui salas de reuniões, garagem, piscinas e quadra de tênis, estruturas que, quando desativadas, podem gerar cenários complexos, como o fechamento de lojas no Rio de Janeiro.

Sua localização é estratégica, pois fica a apenas 90 quilômetros de Florianópolis, a capital catarinense, e a 1,5 quilômetro da importante rodovia BR-101.

O processo de leilão em 2023

No final de 2023, especificamente em 30 de novembro, o hotel foi a leilão pela primeira vez naquele período. O lance inicial estabelecido para a propriedade foi de R$ 54 milhões.

Contudo, como não houve arremate, uma nova tentativa foi agendada para 4 de dezembro daquele mesmo ano. Nesta segunda oportunidade, o valor foi reduzido para R$ 50 milhões, refletindo desafios no mercado, semelhantes aos enfrentados por varejistas que fecharam as portas em SP.

A empresa Schmitz Leiloeiros Oficiais foi a responsável por conduzir ambos os processos de leilão do imóvel.

Opções para o futuro comprador

A leiloeira informou, na época, que o futuro proprietário teria liberdade para diversas ações com o imóvel. As possibilidades incluíam construir novas estruturas, reformar as existentes ou até mesmo realizar permutas.

Ademais, a demolição completa do espaço ou o loteamento da área também foram apontados como alternativas viáveis, mostrando a flexibilidade de destino para o local, um contraste com o fim definitivo de serviço de loja em Fortaleza.

Qual foi o motivo do fechamento?

Segundo relatos de Orlando Becker, que foi proprietário do hotel durante o período de 2002 a 2004, o encerramento das atividades em 2009 resultou de problemas de gestão anteriores. Portanto, dificuldades administrativas precederam o fechamento definitivo do empreendimento.

Situação atual do imóvel

Apesar das tentativas de venda em 2023, com lances iniciais de R$ 54 milhões e posteriormente R$ 50 milhões, o hotel Itapirubá não encontrou um comprador naquelas ocasiões. Consequentemente, nos dias atuais, em abril de 2025, a imponente estrutura permanece abandonada.

Para recapitular os pontos chave desta situação:

• O imóvel em questão é o hotel de luxo Itapirubá, localizado à beira-mar em Laguna, Santa Catarina.
• O hotel foi inaugurado originalmente em 1978, porém encerrou suas operações em 2009.
• Duas tentativas de leilão ocorreram no final de 2023 (novembro e dezembro), ambas sem sucesso.
• Atualmente, em abril de 2025, o hotel continua desocupado e em estado de abandono após o fechamento.

Considerações finais

Dessa forma, o futuro do antigo hotel de luxo Itapirubá segue incerto, mais de um ano após as tentativas frustradas de leilão.

Assim, a vasta propriedade à beira-mar em Laguna aguarda uma definição, representando tanto um desafio quanto uma potencial oportunidade no mercado imobiliário catarinense.